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行業(yè)GIS解決方案
Industry GIS Solution
一、農(nóng)村土地確權(quán)
土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定,簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。
每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出,全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。
二、確權(quán)意義
確權(quán)頒證之后,將給農(nóng)民帶來四大好處。
首先是有利于強化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民的“命根子”,一經(jīng)確權(quán),農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人,有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。
其次,有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位,為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。
再次,農(nóng)民可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。當前,因部分農(nóng)民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后,隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺,農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。
最后,有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬,為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民土地承包的各項合法權(quán)益提供強有力的原始依據(jù)。
“農(nóng)村土地的確權(quán)頒證會促進土地的流轉(zhuǎn),土地逐步流入、聚集到種植大戶、種植能手的手中就會培育出一批家庭農(nóng)場,這是以農(nóng)戶為主體的,同時也會催生出一批農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)開展經(jīng)營。權(quán)屬關(guān)系的穩(wěn)定,財產(chǎn)權(quán)利保護的完善,土地流轉(zhuǎn)中契約交易行為的規(guī)范,降低了流轉(zhuǎn)各方的風險,減少了流轉(zhuǎn)過程中的模糊環(huán)節(jié),增強了流轉(zhuǎn)的穩(wěn)定性,流轉(zhuǎn)的周期也會更長一些,規(guī)模會更大一些,參與流轉(zhuǎn)的覆蓋面也會更廣一些。實際上我們陜西土地流轉(zhuǎn)的步伐遠遠落后于發(fā)達地區(qū),其中一個關(guān)鍵原因就是家庭農(nóng)場等受到了規(guī)模的制約,土地不能夠順暢獲得,經(jīng)營行為也會受到很大限制,風險也會提升。確權(quán)工作等于是為這些產(chǎn)業(yè)主體的發(fā)展奠定了一個非常重要的基礎(chǔ)和起點?!?a target="_blank">楊在明說。
三、新坐標農(nóng)村土地確權(quán)項目
廣西自治區(qū)北海市合浦縣星島湖鎮(zhèn)坭江村外調(diào)
廣西自治區(qū)北海市合浦縣星島湖鎮(zhèn)坭江村指界
廣西自治區(qū)北海市合浦縣星島湖鎮(zhèn)坭江村一輪公示圖
廣西自治區(qū)北海市合浦縣星島湖鎮(zhèn)坭江村二輪公示圖
四、新坐標農(nóng)村土地確權(quán)設(shè)備
光譜SP80
華測M5
華星A10
中海達F91
大疆M210 RTK
瑞士Wingtra(威特)
智能鳥-KC1600 PLUS
北京大白DB-3